1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落上海市嘉定區江橋鎮 上海西郊商務區C-2區D棟全棟單元
2.事實發生日:101/5/30~101/5/30
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.建物總面積：預估15,234.58平方米
2.每單位價格：平均約為人民幣19,516元/平方米
3.交易總金額：不超過人民幣29,731.7萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
上海慧創現代服務園發展有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1.第一~三期款合計人民幣13,875.85萬元，於取得預告登記證7個工作日後分三次付款
2.第四期款人民幣13,875.85萬元，於取得竣工驗收證明日後1個月內付款
3.尾款人民幣1,980萬元，於取得大產證後付款
契約限制條款及其他重要約定交付貨付款條件：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與不動產估價師之估價報告
決策單位：大聯大商貿有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海地維房地產估價有限公司：人民幣323,920,000元
上海房地產估價師事務所有限公司：人民幣335,880,000元
11.不動產估價師姓名:
上海地維房地產估價有限公司：王波、王玲
上海房地產估價師事務所有限公司：趙國梁、趙惠芳
12.不動產估價師開業證書字號:
王波 註冊號3120080037
王玲 註冊號3120100009
趙國梁 註冊號3119970011
趙惠芳 註冊號3119980260
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應未來集團業務擴大及各子公司合併辦公之需求，進行大陸地區
上海集團營運總部之整合，以提高整體營運效率
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無