1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落上海市嘉定区江布里奇敦 上海西郊商务区C-2区D栋全栋单元
2.事实发生日:101/5/30~101/5/30
3.交易数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
1.建物总面积：预估15,234.58平方米
2.每单位价格：平均约为人民币19,516元/平方米
3.交易总金额：不超过人民币29,731.7万元
4.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
上海慧创现代服务园发展有限公司，非关系人
5.交易相对人为实质关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及
前次移转之所有人（含与公司及相对人间相互之关系）、移转价格及取
得日期:
不适用
6.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之实质关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
7.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（原递延者应列表说明
认列情形）:
不适用
8.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项（注一）:
1.第一~三期款合计人民币13,875.85万元，于取得预告登记证7个工作日后分三次付款
2.第四期款人民币13,875.85万元，于取得竣工验收证明日后1个月内付款
3.尾款人民币1,980万元，于取得大产证后付款
契约限制条款及其他重要约定交付货付款条件：无
9.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
交易决定方式：议价
价格决定之参考依据：参考市场行情与不动产估价师之估价报告
决策单位：大联大商贸有限公司董事会
10.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
上海地维房地产估价有限公司：人民币323,920,000元
上海房地产估价师事务所有限公司：人民币335,880,000元
11.不动产估价师姓名:
上海地维房地产估价有限公司：王波、王玲
上海房地产估价师事务所有限公司：赵国梁、赵惠芳
12.不动产估价师开业证书字号:
王波 注册号3120080037
王玲 注册号3120100009
赵国梁 注册号3119970011
赵惠芳 注册号3119980260
13.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否
14.是否尚未取得估价报告:否
15.尚未取得估价报告之原因:

16.与交易金额比较有重大差异原因及签证会计师意见:
无
17.经纪人及经纪费用:
无
18.取得或处分之具体目的或用途:
因应未来集团业务扩大及各子公司合并办公之需求，进行大陆地区
上海集团运行总部之整合，以提高整体运行效率
19.本次交易表示异议之董事之意见:
无
20.本次交易董事有异议:否
21.其他叙明事项:
无